Archivo de categorías NOTICIAS JURIDICAS

PorABOGADOS VG

NULIDAD DE LOS INTERESES DE DEMORA EN PRESTAMOS HIPOTECARIOS – Abogados Tres Cantos

LA SENTENCIA 671/ 2018 DEL SUPREMO DE 28 DE NOVIEMBRE CONFIRMA QUE LOS INTERESES DE DEMORA EN PRESTAMOS HIPOTECARIOS  CON CONSUMIDORES SI SUPERAN LOS DOS PUNTOS PORCENTUALES SOBRE EL INTERES REMUNERATORIO,  LA CLAUSULA QUE LOS CONTIENEN ES NULA Y SU CONSECUENCIA LA SUPRESION.

El Tribunal Supremo desde el 2015 se había pronunciado sobre la abusividad de los intereses de demora superiores a los dos puntos sobre el interés remuneratorio. Esta doctrina era muy cuestionada.

En el mes de Agosto el Tribunal de Justicia de la unión Europea (TJUE) confirmó la Doctrina del Supremo sobre la abusividad de las cláusulas de interés de demora en préstamos hipotecarios, estableciendo que esta Doctrina del Supremo era compatible con el Derecho de la Unión Europea.

En esta Sentencia del Supremo de 28 de noviembre, se estudiaba un préstamo hipotecario con un 4,75% de interés remuneratorio y un 25% de interés de demora, el consumidor solicitaba que no se le aplicara ningún interés y el Supremo estima parcialmente el recurso de casación y revoca la sentencia de la Audiencia que disminuyo el interés de demora del 25% contenido en la hipoteca, por el triple del interés legal que se regula en el art 114. 3 de la Ley Hipotecaria, confirmando la abusividad de los intereses de demora, refiriendo que como el TJUE ha despajado las dudas sobre la conformidad de la jurisprudencia del Supremo con el derecho de la Unión Europea todos los intereses superiores son abusivos, pero establece que una vez declarada la abusividad de la cláusula de interés de demora, cuando el prestatario incurra en mora el capital pendiente de amortizar devengará el interés remuneratorio del contrato.

 

Si tienes en tu contrato hipotecario estos intereses, contacta con nosotros.

 

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AGRAVANTE DE GENERO EN DELITOS CONTRA MUJERES – Abogados Tres Cantos

EL TRIBUNAL SUPREMO ESTABLECE QUE LA APLICACIÓN DE LA AGRAVANTE DE GENERO NO REQUIERE QUE EXISTA RELACION ENTRE AGRESOR Y VICTIMA.

Las agravantes penales son circunstancias accidentales del delito, que pueden concurrir o no durante la comisión del mismo, pero si lo hacen, se unen de forma indisoluble a los elementos esenciales del delito, aumentando la responsabilidad penal, y por tanto aumentando la pena a imponer. El artículo 66.3 del Código Penal dispone “Cuando concurra sólo una o dos circunstancias agravantes, aplicarán la pena en la mitad superior de la que fije la ley para el delito.”

La Sala segunda del Tribunal Supremo en sentencia de 19 de noviembre del 2018 establece que la agravante de género puede ser apreciada fuera del ámbito de las relaciones de pareja, y que en algunos supuestos puede coincidir con la de parentesco, si ha existido convivencia entre el autor del delito y la víctima, siendo ambas compatibles de forma autónoma porque tienen diferente fundamento

Por ello dice el supremo que esta agravante de genero regulada en el art 22.4 del CP se puede aplicar aisladamente en los casos en que quede acreditado que el autor ha cometido los hechos contra la victima mujer por el mero hecho de serlo y con intención de dejar patente su sentimiento de superioridad frente a la misma, dado que esto atenta contra el principio constitucional de igualdad.

 

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EL USO DEL DOMICILIO FAMILIAR. CAMBIOS – Abogados Tres Cantos

LA SALA CIVIL DEL TRIBUNAL SUPREMO EN SENTENCIA 641/2018, DE 20 DE NOVIEMBRE   ESTABLECE QUE LA CONVIVENCIA DEL PROGENITOR CUSTODIO DE LOS HIJOS CON OTRA PERSONA, EXTINGUE EL DERECHO DE USO DE UNA VIVIENDA GANANCIAL. 

El Pleno de la Sala Primera ha resuelto que la convivencia del progenitor custodio con una nueva pareja respecto del derecho de uso de la vivienda familiar atribuido en la sentencia de divorcio, se extingue.

La introducción de un tercero en la vivienda, en manifiesta relación estable de pareja con el progenitor que se benefició del uso por habérsele asignado la custodia de los hijos, cambia el estatus del domicilio familiar, de igual modo que afecta a otros aspectos como la pensión compensatoria e incluso el interés de los hijos, porque introduce elementos de valoración distintos de los que se tuvieron en cuenta inicialmente.

El derecho de uso de la vivienda familiar se confiere y se mantiene en tanto que conserve este carácter familiar. El interés de los hijos no puede desvincularse absolutamente del de sus padres, cuando es posible conciliarlos. En el caso, el carácter ganancial del inmueble facilita otras soluciones económicas que permiten precisamente esa conciliación de intereses. 

El Tribunal Supremo establece que la vivienda en cuestión siempre podrá ser comprada por el progenitor que ha perdido el derecho de uso o vender su parte y adquirir otra.

Si esta en este supuesto puede instar una modificación de las medidas solicitando la extinción del derecho de uso a la vivienda que constituyo el domicilio familiar pudiendo las partes proceder a su venta o a la adjudicación de alguno de los progenitores.

  

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El IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS LO PAGA CONSUMIDOR – Abogados Tres Cantos

NOTICIAS JURIDICAS; EL PLENO DE LA SALA DE LO CONTENCIOSO DEL TRIBUNAL SUPREMO ESTABLECE FINALMENTE QUE EN LOS GASTOS HIPOTECARIOS EL BANCO NO TIENE QUE  DEVOLVER AL CONSUMIDOR TAMBIÉN EL IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS.  

EL PLENO DE LA SALA TERCERA DEL SUPREMO NO HA CONFIRMADO QUE EL IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS EN UNA HIPOTECA, LO PAGA EL BANCO. HA DECIDIDO QUE LOS PAGA EL CLIENTE

No se confirman las Sentencias del Tribunal Supremo Sala de lo Contencioso-Administrativo Sección Segunda del pasado mes de octubre,  entre otras la Sentencia núm. 1505/2018 de 16 de octubre del 2018, donde se establecía textualmente que en el impuesto de actos jurídicos documentados “El sujeto pasivo en una escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria es el acreedor hipotecario, no el prestatario”.

 Este cambio de criterio, acabará en Europa, siendo otra vez el Tribunal Europeo el que finalmente decida.  La votación ha sido muy ajustada

 

      

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EL IAJD LO PAGA EL BANCO – Abogados Tres Cantos

NOTICIAS JURIDICAS; LA SALA DE LO CONTENCIOSO DEL TRIBUNAL SUPREMO ESTABLECE QUE EN LOS GASTOS HIPOTECARIOS EL BANCO TIENE QUE  DEVOLVER AL CONSUMIDOR TAMBIEN EL IMPUESTO DE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS.  

El Tribunal Supremo Sala de lo Contencioso-Administrativo Sección Segunda Sentencia núm. 1505/2018 de 16 de octubre del 2018,  cambia su anterior criterio y establece textualmente que en el impuesto de actos jurídicos documentados “El sujeto pasivo en una escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria es el acreedor hipotecario, no el prestatario”.

 Esta Sentencia es radicalmente contraria a la recaída el 15 de marzo por el Tribunal Supremo sala de lo civil donde se establecía que el impuesto de actos jurídicos documentados debía asumirlo el consumidor al ser el sujeto pasivo del impuesto.

El criterio asumido por esta Sentencia de que el banco ha de pagar el impuesto por inscribir la escritura hipotecaria y no el consumidor, ha sido seguido por la jurisprudencia menor en estos meses, justificando la devolución de dicho importe al consumidor,  al ser el banco el único beneficiado de que el contrato hipotecario se elevara a público y se inscribiera,  para poder ejecutar directamente el título en caso de impago del consumidor y evitar tener que acudir a un procedimiento declarativo ante un impago.

 

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RECLAMACION RYANAIR – Abogados Tres Cantos

RECLAMA CON NOSOTROS A RYANAIR POR LA CANCELACIÓN DE SUS VUELOS

Los derechos y compensaciones por cancelación de un vuelo vienen determinados por el Reglamento (CE) 261/2004 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de febrero de 2004.

Los pasajeros de un avión que se vean perjudicados por la cancelación de un vuelo además de poder elegir entre la devolución del billete o ser transportado a su destino por reubicación tienen además por lo general derecho a una compensación económica (regulado en el Reglamento Europeo) pero también a reclamar otros daños y perjuicios que le haya producido la cancelación, como gastos, perdidas económicas y daños morales.

La cancelación de Ryanair es por huelga, la huelga no es considerada por nuestros tribunales como una circunstancia excepcional que exima a la aerolínea de compensación o indemnización y la compañía aérea ha de compensar como mínimo;

  • En vuelos de hasta.1500 km, 250 euros 
  • En vuelos entre 1.500 y 3.500 km, 400 euros 
  • Vuelos intracomunitarios de más de 1.500 km, 400 euros 
  • Vuelos de más de 3.500 km, 600 euros

Aparte de la compensación mínima regulada y que es segura para el consumidor, podemos reclamar los gastos y el daño moral, la cuantía dependerá del daño producido por la cancelación, a título ilustrativo la Audiencia Provincial de Madrid cuantifica en su Sentencia de diciembre del 2013,  un daño moral independiente de la compensación y de los gatos de 826,96€  por pasajero y la Audiencia de Baleares en 500€. -en una cancelación con reubicación de vuelo al día siguiente.

 

   

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SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO SOBRE LA PLUSVALIA – Abogados Tres Cantos

La Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Nº 1163/2018, Rec 6226/2017, de 09 de Julio de 2018 ha dictado Sentencia donde establece que se puede acceder a la rectificación de las autoliquidaciones del IIVTNU (plusvalía) solo en los supuestos donde no haya existido incremento de valor de los terrenos.

En la Sentencia interpretan el alcance de la declaración de nulidad de los artículos 107.1,  107.2 y 110.4  a)  del TRLHL declarados inconstitucionales por La Sentencia del Tribunal Constitucional de 11 de mayo de 2017 y establece que la nulidad del art 107 es parcial,  solo es nula cuando no ha existido incremento de valor pero el art. 110 si es totalmente inconstitucional.

La inconstitucionalidad total del art. 110, posibilita a los contribuyentes a solicitar y probar que al no tener incremento procede la rectificación y devolución del importe pagado por este tributo municipal.

Se establece que el contribuyente puede acreditarlo con cualquier medio y utiliza como ejemplos las escrituras de adquisición y de venta. Y aportada la prueba por el contribuyente después será la administración la que deberá probar la existencia de incremento

 Recuerda si has pagado la plusvalía como autoliquidación tienes 4 años desde el día siguiente al devengo del impuesto para recuperar lo pagado a tu Ayuntamiento, pero si es liquidación tienes 1 mes para recurrir la carta de pago. Cada Ayuntamiento escoge la forma de cobro si es por autoliquidación o liquidación.

 

 

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Declaración de la renta – Abogados Tres Cantos

¿YO TENGO QUE HACER LA DECLARACIÓN DE LA RENTA?
Están obligados a declarar todos los contribuyentes personas físicas residentes en España, excepto los que hayan percibido, exclusivamente, rentas procedentes de:
1.Rendimientos del trabajo personal, iguales o inferiores a 22.000 euros anuales (con un solo pagador).
2.Rendimientos del capital mobiliario y ganancias patrimoniales sometidas a retención o ingreso a cuenta, con el límite conjunto de 1.600 euros anuales.
3.Rentas inmobiliarias imputadas, rendimientos de letras del tesoro y subvenciones para adquisición de viviendas de protección oficial o de precio tasado, con límite conjunto de 1.000 euros anuales.

DOCUMENTACION BÁSICA NECESARIA:

• Certificado tributario ejercicio 2017
• Renta del ejercicio 2016

PLAZOS:

• 27-6-2018 si el resultado es a ingresar y quiere domiciliar el ingreso
• 2-7-2018 último día para presentar

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Sentencia Gürtell y el partícipe – Abogados Tres Cantos

CASO GÜRTEL
La Audiencia Nacional sala de lo penal sección segunda en el PA 5/2015 ha dictado la Sentencia 20/2018 en la que condenan a 29 de los 37 imputados por alguno de los delitos de los que habían sido acusados, fijando una pena de cárcel para francisco correa, de 51 años y 11 meses.
En el delito de malversación de caudales públicos en la pág. 1575 establece que es participe a título lucrativo “: Ana Mato Adrover hasta un importe de 27.857,53 € y el partido popular hasta un importe de 111.864,32 €, correspondiente a los gastos referidos a la campaña electoral de las elecciones de 25.5.2003, de modo directo y solidario, con Jesús Sepúlveda Recio.”

La persona responsable criminalmente también lo es civilmente siempre que del delito se hayan derivado daños o perjuicios (art. 116 cp), pero además responden el responsable civil directo o subsidiario y el participe a título lucrativo.

El participe a título lucrativo se regula en el art. 122 del CP y es el responsable civil por haber participado de los efectos de un delito o falta por título lucrativo, viniendo obligado a restituir o indemnizar en la cuantía de su participación. Solo responde quien se haya beneficiado de los efectos del delito o falta por título lucrativo, sin que se exija conocimiento de la ilicitud de dichos efectos.

La jurisprudencia del Tribunal Supremo acerca del participe por título lucrativo (St n.º 532/00 de 30 de marzo, requiere enriquecimiento injusto un beneficiado de los efectos del delito.

Requisitos del participe por título lucrativo: 1. aprovechamiento por título lucrativo 2. desconocimiento de la procedencia de los efectos. 3. ausencia de intervención en el delito o falta 4. responsabilidad solidaria limitada a la efectiva participación.
El límite de su responsabilidad se encuentra en el importe de su beneficio.

La Sentencia no es firme y cabe recurso, no obstante, hay un voto particular de un magistrado que absolvería al PP al entender que no era conocedor de la procedencia ilícita ni de la adquisición con la que se lucraba porque había otra estructura interpuesta que se guardaba los beneficios y era autónoma.
Aunque la sentencia no es firma, se prevé que las acusaciones pidan la entrada en prisión provisional de los sujetos que tengan condenas entre 5 y 10 años como mínimo y que no estén ya.